房仲小武 x 房地產
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房仲小武 x 房地產
小武開港 x 聊房市 x 你不知道的房仲人生 我們不只分享房地產的內容 更要說出房仲業 不能說的秘密 希望用白話的方式讓大家更簡單了解 我們分享的想法及觀點 沒有固定內容 五花八門 想到什麼就聊什麼 期待每一集不同的內容都能夠幫到聽友們 衍生不同的想法及觀點 這就是小武開港 小武不是一個人 小武就是一個團隊...
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344 epizod
【EP.345】租屋補貼全面失控？補貼越多租金越貴！台灣租屋市場到底怎麼了？｜仁武房仲｜數位房仲團隊｜小武線上賞屋
影音版：https://youtu.be/DKJ5-JEgj4M
本集節目主要討論中央租屋補貼的最新實施細節，及其對台灣房地產租賃市場帶來的複雜影響。不同族群（如高...
【EP.344】台灣年輕人真的被榨乾了？高房租逼出「新貧族」！物價狂飆、薪水不動，到底誰的錯？｜仁武房仲｜數位房仲團隊｜小武線上賞屋
影音版：https://youtu.be/E8xdqmsik_E
本集節目探討在高物價時代下，一般民眾和新鮮人所面臨的嚴峻儲蓄困境。新聞指出，平均每月八千多元的伙食...
【EP.343】大樓最雷樓層排行公開！「這些樓層千萬別買」高樓 VS 低樓誰才是毒藥？｜仁武房仲｜數位房仲團隊｜小武線上賞屋
影音版：https://youtu.be/sIY8BpnXy7w
本集節目針對公寓大樓的挑選標準進行了全面分析，主要涵蓋了樓層優劣、社區管理和公共設施等三大考量因素...
【EP.342】不婚不生更該買房？養兒防老是迷思？晚年最大危機曝光！仁武房仲｜數位房仲團隊｜小武線上賞屋
影音版：https://youtu.be/eKWiI5aL-es
本集節目探討了頂客族（DINKs，雙薪無子女）和購房規劃之間的關係，指出不婚不生成為越來越普遍的趨勢。...
【EP.341】虛坪改革到底救誰？公設比變低房價卻更高！真相超傻眼！仁武房仲｜數位房仲團隊｜小武線上賞屋
影音版：https://youtu.be/zP0oVdkf5AE
本集節目主要討論近來備受爭議的虛坪改革及其對房地產市場的影響。討論聚焦於公設比過高的問題，新大樓的...
【EP.340】從美國QE到新青安！政府越打房房價越漲？房市政策輪迴真相曝光！仁武房仲｜數位房仲團隊｜小武線上賞屋
影音版：https://youtu.be/QkdwtKhpdzg
本集節目討論臺灣房市的政策週期，指出房地產市場曾因量化寬鬆（QE）和降息導致資金大量湧入而經歷多波上...
【EP.339】限貸令壓不住房價？北冷南熱的真相｜六都十月成交數據曝光！｜仁武房仲｜數位房仲團隊｜小武線上賞屋
影音版：https://youtu.be/DoUlWzbUIyU
本集節目討論台灣六都十月份房市的移轉數據與價格分析，及高雄地區房市成交量的變化，另外提到北部地區...
【EP.338】法拍屋真香還是假坑？高雄社宅租金曝光！租不如買是真的嗎？｜仁武房仲｜數位房仲團隊｜小武線上賞屋
影音版：https://youtu.be/gQo0S1HRusE
本集節目討論了台灣房地產市場的兩個議題：法拍屋的購買風險與潛在價值，以及高雄社會住宅的租賃細節與市...
【EP.337】預售屋全面降溫？仁武建案爆冷！新青安也救不了房市？｜仁武房仲｜數位房仲團隊｜小武線上賞屋
影音版：https://youtu.be/hp3OFSil22k
本集節目討論了當前的預售屋市場狀況與相關房貸政策的影響，雖然有新聞報導預售屋銷量不佳，尤其在仁武地...
【EP.336】買房最大難題！透天 vs 大樓！你選哪邊？買錯可能後悔20年！｜仁武房仲｜數位房仲團隊｜小武線上賞屋
影音版：https://youtu.be/U4rxkpibFMs
本集節目討論客戶在選擇透天厝和大樓時所面臨的決策困境。 包括購房預算如何影響選擇，例如預算較低者可...
【EP.335】高雄房市急凍！成交量腰斬、仁武法拍現蹤？台積電神話要破了？｜仁武房仲｜數位房仲團隊｜小武線上賞屋
影音版：https://youtu.be/PCIRwGsJvqM
本集節目主要討論仁武地區的房地產市場以及法拍屋的現況與價格。內容提到了幾處正在或已完成拍賣的物件，包括名湖...
【EP.334】首購族最怕的真相！買房不只頭期款？這些隱藏費用讓你直接爆預算！｜仁武新公園曝光、水源區竟然有禁令？｜仁武房仲｜數位房仲團隊｜小武線上賞屋
本集節目討論關於首購族購房財務規劃，同時也包含了高雄仁武地區近期發展的相關資訊。另外分享了仁武區新完工的公園，特別指出該公園由高爾夫球場改建，且因屬於...
【EP.333】投資神器「小宅」熱潮真相曝光！買房別再踩坑！低總價背後藏高風險｜仁武房仲｜數位房仲團隊｜小武線上賞屋
本集節目討論了房地產市場中「小宅」的優勢與風險，主要聚焦於高雄仁武地區的狀況。 提到仁武八卦寮一間法拍屋的案例，隨後探討新成屋趨向小坪數化的現象，這是...
【EP.332】房市進入冰河期？成交量暴跌但房價撐住！｜限貸令真的打趴市場了嗎？｜仁武房仲｜數位房仲團隊｜小武線上賞屋
本集節目討論了當前房地產市場的狀況，許多人認為市場已進入冰河時期，表現為成交量大幅衰退，達到近年來的新低。 認為市場趨冷主要是受到政策限制的影響，例如...
【EP.331】新青安殘酷真相曝光！40年房貸是救星還是陷阱？｜年輕人買房一輩子還不完？｜仁武房仲｜數位房仲團隊｜小武線上賞屋
影音版：https://youtu.be/1mtyoNINzgc
本集節目探討了新青安房貸政策及其對購房市場的影響，特別是針對年輕族群。 內容詳細比較了40年、30年和2...
【EP.330 】新青安根本是假幫忙？買房族全被耍了｜政府新政策只是安慰劑？買房還要再等等嗎？｜仁武房仲｜數位房仲團隊｜小武線上賞屋
影音版：https://youtu.be/WjEatjVqXiA
本集節目討論了當前的房地產市場，重點關注法拍屋的數量與成因、各地區房產交易量，以及政府的貸款政策。...
【EP.329】仁武法拍屋揭密！為何價格一點都不甜？房市真的會崩嗎？｜仁武房仲｜數位房仲團隊｜小武線上賞屋
影音版：https://youtu.be/7qSD1C_Azs8
本集節目討論仁武地區法拍屋市場的分析，列舉了幾處不同價格和狀況的法拍案件，包括公寓和透天厝。儘管房...
【EP.328 】仁武人口暴衝！八卦里分割成真🔥 高雄房價要飆還是要崩？｜仁武房仲｜數位房仲團隊｜小武線上賞屋
本集節目討論了仁武區八卦里因人口暴增而即將面臨分割的重大事件，目前里內人數已超過兩萬四千人，且大樓持續增建。雖然八卦里一分為二，將澄德重劃區劃分至新里...
【EP.327 】看房糾紛大爆發！房仲為何不給房屋地址？揭開仲介業的行規！｜仁武房仲｜數位房仲團隊｜小武線上賞屋
本集節目講述在協助客戶看房時遇到的爭議事件。事件起因是一位A小姐預約看房，但因未能即時獲得房屋地址而取消看房，並在社群媒體上抱怨。事後發現A小姐可能為同...
【EP.326】農曆七月買房是禁忌還是撿便宜？「傳統禁忌 vs 超值優惠」你怎麼選？｜仁武房仲｜數位房仲團隊｜小武線上賞屋
本集節目探討了農曆七月在台灣買賣房屋的傳統禁忌及其現代觀點。雖然年長一輩的客戶可能因擔心「好兄弟」或「磁場問題」而迴避在此期間看房、簽約或交屋，但年輕...
【EP.325 】人口數逐月下滑！戶口數卻暴衝？「背後真相曝光」高雄房價還能撐多久？｜仁武房仲｜數位房仲團隊｜小武線上賞屋
本集節目分析了高雄市的人口與戶口數量變化，指出近半年來人口數持續減少，但戶口數卻不斷增加的現象。並討論了人口數和戶口數造成此差異的原因，例如家庭成員分...
【EP.324 】囤房稅上路、限貸令卡關！高雄房市急凍？投資客還敢進場嗎？｜仁武房仲｜數位房仲團隊｜小武線上賞屋
本集節目主要探討了在當前房價高漲且市場不確定性增加的情況下，房產投資的適宜性。首先提到屋主因高房價而調整租金，並討論了囤房稅對屋主預期心理的影響，導致...
【EP.323 】台灣房市進入冷靜期？中古屋讓價、新成屋撐高價，買房時機到了嗎？｜仁武房仲｜數位房仲團隊｜小武線上賞屋
本集節目討論了台灣房地產市場當前買賣雙方的拉鋸戰。雖然部分屋主近期面臨較低的售價，小型營造商也出現資金困境，但大型建商仍在積極購地並規劃新案。中古屋市...
【EP.322】房市崩盤前兆？建商倒閉潮＋買方解約潮全面爆發！｜仁武房仲｜數位房仲團隊｜小武線上賞屋
YouTube影音版： https://youtu.be/hxwuV-YoJeI
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【EP.321】預算有限該不該買公寓？投資客也搶著買？公寓的隱藏價值曝光！｜仁武房仲｜數位房仲團隊｜小武線上賞屋
YouTube影音版：https://youtu.be/dq-EVzGuHxY
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【EP.320】新手爸媽崩潰！「買房還是養小孩？」年輕家庭為何不敢生、不敢買？少子化真相大公開！｜仁武房仲｜數位房仲團隊｜小武線上賞屋
YouTube影音版：https://youtu.be/ZKxjgFqp5D4
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【EP.319】房價被政策『地板化』？政府救房市反推高！租不如買還是陷阱？2025買房關鍵時機大解析｜仁武房仲｜數位房仲團隊｜小武線上賞屋
YouTube影音版：https://youtu.be/k4XpR7JxlnY
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【EP.318】房仲業關店倒一片？真相曝光｜法拍爆量竟是誤會｜2025買套房成救命牌？｜仁武房仲｜數位房仲團隊｜小武線上賞屋
YouTube影音版：https://youtu.be/WXdRZjqPFng
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【EP.317】市價6折就能買房？不能傳承也搶翻「地上權住宅全面解析！」｜仁武房仲｜數位房仲團隊｜小武線上賞屋
YouTube影音版：https://youtu.be/vLZWiYLPnv4
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【EP.316】高雄房市即將大變天？｜餘屋壓力爆棚，建商快撐不住了？｜仁武房仲｜數位房仲團隊｜小武線上賞屋
YouTube影音版：https://youtu.be/Vq2PpfURGyo
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【EP.315】房市交易量大縮水｜這波是風險還是機會？「到底是誰在買房」真相比你想的更現實｜仁武房仲｜數位房仲團隊｜小武線上賞屋
YouTube影音版：https://youtu.be/vJRdvIoQCnk
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【EP.314】月繳房貸很痛？比起一輩子繳房租呢？「買房≠房奴」而是未來的底氣！｜仁武房仲｜數位房仲團隊｜小武線上賞屋
YouTube影音版：https://youtu.be/HE1xDEn6-40
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【EP.313】租屋補貼預算遭刪？社宅接手！｜租屋市場要變天了嗎？2025政策解析｜仁武房仲｜數位房仲團隊｜小武線上賞屋
YouTube影音版：https://youtu.be/3TOZ0LlE-TE
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【EP.312】高雄房市急凍！成交量腰斬，房價竟還撐得住？建商在撐什麼？｜仁武房仲｜數位房仲團隊｜小武線上賞屋
YouTube影音版：https://youtu.be/S_TJFgZCBxI
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【EP.311】高雄房市腰斬！成交變少但房價沒跌？現在反而是買方好時機？｜仁武房仲｜數位房仲團隊｜小武線上賞屋
YouTube影音版：https://youtu.be/aABR9LG6OcY
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【EP.310】仁武即將破十萬人口！建商瘋搶92期、96期重劃區，未來房價怎麼看？｜仁武房仲｜數位房仲團隊｜小武線上賞屋
YouTube影音版：https://youtu.be/y1ah3lBRdQc
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【EP.309】行情價 vs 合理價！實價登錄到底該怎麼看？｜買房思維你用對了嗎？｜仁武房仲｜數位房仲團隊｜小武線上賞屋
YouTube影音版：https://youtu.be/hty-kNuIXX8
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【EP.308】房市冷清、房價還在創新高！新青安到底有沒有幫上忙？｜現在到底該不該買房？｜仁武房仲｜數位房仲團隊｜小武線上賞屋
YouTube影音版：https://youtu.be/3qLVRlLaqmk
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【EP.307】高雄社宅怎麼申請？收入門檻＆租金級距一次看！仁武楠梓地價曝光｜買房前你該知道的事｜仁武房仲｜數位房仲團隊｜小武線上賞屋
YouTube影音版：https://youtu.be/QaNn4l8j4nI
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【EP.306】買房要看幾次才夠？錯過好房還是看得更安心？預算＋剛性需求才是關鍵！｜仁武房仲｜數位房仲團隊｜小武線上賞屋
YouTube影音版：https://youtu.be/_7h4EG-aW0A
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